برای انعقاد قراداد مبایعه نامه باید به چه نکاتی توجه کنم؟
/
تنظیم مبایعه‌نامه مستلزم احراز مالکیت یا اذن فروشنده، اهلیت طرفین، مشخص بودن مورد معامله و ثمن، و تعیین شروطی مثل نحوه پرداخت، ضمانت اجراها، حق فسخ و مرجع حل اختلاف است.
نکات ضروری در تنظیم مبایعه‌نامه
برای انعقاد مبایعه‌نامه ابتدا باید اطمینان حاصل کنید که فروشنده مالک مال یا دارای اجازه فروش باشد و طرفین ممنوع‌المعامله یا محجور نباشند. مورد معامله و میزان ثمن باید کاملاً مشخص و معین باشد و جزئیات زمان‌بندی و نحوه پرداخت مبالغ درج شود. همچنین لازم است برای پایبندی طرفین ضمانت‌های کافی مثل وجه التزام، شرایط و حق فسخ و تدابیری برای حل اختلاف در صورت بروز مشکل در متن قرارداد پیش‌بینی گردد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
خیلی مسائل حائز اهمیت می باشد از جمله کسی که اقدام به فروش می کند مالک ویا ماذون از مالک باشد موضوع بیع معلوم و مشخص باشد.ثمن معامله و نحوه پرداخت آن همچنین وجه التزام با توجه به شرایط قرارداد نحوه حل اختلاف و....
عقد بیع قواعد خاص خود را دارد ابتدا طرفین اهلیت معامله داشته باشند، مورد معامله معلوم و مشخص باشد و شرایط و زمان پرداخت ثمن معامله و مبلغ آن،ضمانات کافی جهت انجام تعهدات طرفین، تدابیری جهت حل اختلاف در صورت به وجود آمدن آن و غیره
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)با سلام
سوال شما خیلی کلی هست بستگی داره شما چه چیزی را مورد معامله قرار بدهید تا بتوان موارد خاص آن را قید کرد
اما علاوه بر موارد برشمرده توسط همکار محترم می توانید به داشتن حق فسخ
هم اشاره بفرمایید
سلام
قید نکاتی که برای شما حایز اهمیت باشد از جمله نحوه پرداخت ، قید وجه التزام ،حق فسخ و ...
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود سوال بسیار کلی است باید یک مبایعنامه تخصصی تنظیم گردد برخی از نکاتی که خریدار باید مد نظر قرار دهد.
فروشنده ممنوع المعامله نباشد
محجور نباشد
مال غیر مورد فروش قرار نگیرد
ملک مشاع را نفروشد
وو...
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
