قرارداد رو فسخ کنم چطور ثابت کنم؟

سلام،بیع خرید ملکی منعقد وامضا شد توسط فروشنده وخریدار دیروز، وسپس خریدار(من) درحضور فروشنده ویک شاهدخیار مجلس خودم رو کتبا ذیل قرارداد مکتوب کردم و امضا کردم ذیل متن خیار مجلس رو وزبونی هم اقرار کردم به اعمال خیار مجلس اما فروشنده ذیل متن خیار مجلس رو امضا نکرد وگفت فسخ نمیکنم و از مجلس رفت،حالا چطور خیار مجلس رو اعمال کنم وقرارداد رو فسخ کنم چطور ثابت کنم به دادگاه که خیار مجلس رو در حضور فروشنده اعمال کردم؟یک شاهد مرد هم حضور داشته،چند شاهد نیازه وباید چیکار کنم وچن مدارکی لازمه جهت اثبات اعمال خیار مجلس توسط من ممنون