قرارداد بنگاهی معتبر است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خدمت وکلا و کارشناسان محترم
بنده در تاریخ ۹۸/۹/۱۵ از سازنده ای یک واحد آپارتمان از یک مجتمع ۲۴ واحدی با موعد تحویل ۱۸ ماهه پیش خرید کردم که همیمن ماه باید تحویلم میداد علیرغم اصرار من مبنی بر انجام قرارداد در دفتر اسناد رسمی ایشان قرارداد را در بنگاه املاک منعقد کردند ۵۰ درصد رو اول پرداخت کردم و الباقی رو در ۴ چک قرار شد بپردازم که ۲ چک رو پاس کردم از ۴ چک.
متاسفانه پیش فروشنده فقط حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد پیشرفت کار داشتند . و در تماس هایی که با نامبرده داشتم بابت تاخیر هر سری یک بهانه دارند از جمله مسئله کرونا و ....
لطفا راهنمایی کنید بابت این تاخیر در ساخت که حداقل ۸ ماه دیگه زمان میبره چیکار کنم و آیا اون ۲ چک دیگه رو پاس کنم ضمنا بابت تاخیر در تحویل واحد و تاخیر در پاس شدن چک جریمه ایی در نظر گرفته نشده است
ممنون از شما
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد پیش‌فروش در بنگاه، سند عادی و معتبر است؛ هرچند بر اساس قانون باید در دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شد و امکان شکایت از مشاور املاک نیز وجود دارد.
با وجود اعتبار سند عادی، شرایط پیشرفت کار و مفاد دقیق قرارداد شما مسیر متفاوتی برای پرداخت چکها پیش رویتان می‌گذارد.
