قرارداد اجاره ملک تجاری چگونه تنظیم میشود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

ما 2 شرکت هستیم که به دلیل مشکلات اقتصادی مجبور به اجاره یم محل با سند اداری شدیم . متاسفانه موجر فقط بایک شرکت قرارداد میبندد.
سوال : آیا می شود شرکت اول با موجر قرارداد رسمی منعقد کند و شرکت دوم با شرکت اول قرارداد رسمی برای 2 اتاق از 4 اتاق منعقد کند ؟
توضیح : هر دوشرکت کارت بازرگانی و پرونده مالیاتی و کد کارگاه هستند که نیاز به قرارداد اجاره رسمی دارد.
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شرکت اول می‌تواند بخشی از ملک را به شرکت دوم اجاره دهد، به شرطی که در قرارداد با موجر اصلی، حق انتقال به غیر از او سلب نشده باشد.

امکان اجرای این تصمیم و تنظیم قرارداد دوم، کاملاً به شروط و اختیارات درج‌شده در قرارداد اولیه با مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجاره دادن بخشی از ملک به شرکت دوم

مستاجر قانوناً حق دارد ملک یا بخشی از آن را به دیگری اجاره دهد، مگر اینکه در قرارداد با موجر، حق انتقال به غیر صراحتاً از او سلب شده باشد. بنابراین شرکت اول می‌تواند دو اتاق را به شرکت دوم اجاره دهد، به شرطی که موجر اصلی این حق را در اجاره‌نامه اول محدود نکرده باشد. همچنین برای جلوگیری از مشکلات بعدی، بایستی موارد و شرایط خاصی در متن اجاره‌نامه میان طرفین قید شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام مستاجر می تواند ملک را به دیگری اجاره دهد مگر این که در قرارداد حق انتقال به غیر از او شده باشد .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
بله میشود اما بایستی موارد خاصی را در اجاره نامه قید نماید .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

بله میشود اما بایستی موارد خاصی را در اجاره نامه قید نماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید