قرارداد اجاره مشمول قانون ۱۳۷۶ است؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
سلام
مستاجری از سال ۱۳۴۲ در ملکی در حال کسب و کار بوده است اگر الان بخواهد سرقفلی مغازه را با اجازه موجر به شخص دیگری واگذار نماید قرارداد جدید مستاجر دوم با موجر مشمول قانون ۱۳۵۶ می شود یا ۱۳۷۶؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند این موضوع ابتدا به توافق میان مالک و مستاجر جدید بستگی دارد و در صورت نبود توافق خاص، حقوق مستاجر اول محفوظ بوده و قرارداد تابع قانون سال ۱۳۵۶ خواهد بود؛ هرچند یک نظر نیز قرارداد جدید را تابع قانون سال ۱۳۷۶ می‌داند.
این حکم کلی است، اما شروطی که در قرارداد واگذاری جدید قید می‌کنید می‌تواند قانون حاکم را تغییر دهد.
