قرارداد اجاره به صورت روزانه بدون ودیعه و مطالبه خسارات توسط موجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده

سلام، بنده مستاجرم و ملک اجاره‌ای به صورت دربست و ماهیانه به مبلغ ۶ میلیون به ازای هر روز ۲۰۰ تومن بدون پول پیش بوده و یک ماه قرارداد دستی با موجر داشتم، اما این سکونت۴ ماه طول کشیده، در صورتی که یک ماهه بستیم. حالا میخوام تحویل، بدم موجر مبالغی به عنوان خسارت تعیین کرده که می‌خواستم بدونم این خسارت‌ها شامل پرداخت از طرف من هست یا نه و یا غیرقانونی هست؟ به جز این به خاطر اینکه بدون ودیعه بوده شناسنامه هم گرفته اما الان تهدید میکنه و زودتر میگه تخلیه کن. راهنمایی لطفا.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پرداخت خسارت به ملک تنها در صورتی بر عهده شماست که ورود آن توسط شما اثبات شود یا با کارشناسی و توافق تعیین گردد. همچنین اگر در قرارداد بابت تاخیر در تخلیه خسارت تعیین شده باشد، موجر حق مطالبه آن را دارد.

این حکم کلی است، اما مسئولیت نهایی شما به متن قرارداد دستی و نوع دقیق خسارت ادعایی موجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط مطالبه خسارت اجاره توسط موجر

مطالبه خسارت توسط موجر زمانی قانونی است که ورود آسیب به ملک از طرف شما اثبات شود یا میزان آن از طریق کارشناسی یا توافق دوجانبه مشخص گردد. علاوه بر این، اگر در قرارداد دستی بابت تاخیر در تخلیه پس از پایان یک ماه مبلغی توافق شده باشد، موجر حق دریافت آن را خواهد داشت. با توجه به پایان یافتن مدت اجاره، شما باید ملک را تخلیه کنید اما برای خسارت‌های اثبات‌نشده تعهدی ندارید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی: فرض مذکور چنانچه دز قرارداد بابت تاخیر در تخلیه توافق شده باشد که فلان مبلغ را مستاجر باید بپردازد، قانون این اجازه روبه مالک داده و هر چه توافق نمودید رو دادگاه رای برآن خواهد داد.
لذا پیشنهاد من جلب رضایت موجر با مبلغ توافق ثانویه هست.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی پرسش شما ناقص است، چه خساراتی را مطالبه می‌کنند؟ اگر شما دلیل ورود خسارات باشید می‌بایست جبران کنید، قرارداد نیز بهتر است بررسی شود.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اگر به ملک خسارت زدید باید پرداخت کنید البته باید کارشناسی شود یا توافق کنید.تا پایان مدت اجاره نمی‌تواند شما را بلند کند

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
اگر خسارتی به ملک وارد نکردید، مجاز به اخذ نمی باشند.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا
ام لیلا سلمانی نژاد

ام لیلا سلمانی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام بر شما
تا رمانی که با توافق ولو شفاهی در ملک حضور داشتید مستاجر محسوب میشوید و اگر ایشان به شما اعلام رسمی سابق مبنی بر تخلیه نداشته در خصوص پرداخت اجاره به نظر خسارتی نیست اما چنانچه بابت آسیب به ملک یا هزینه های اب و برق و ... خسارتی مطالبه شده اعلام نوع خسارت مهمه چون برخی خسارات به عهده مستاجر میباشد فلذا پرسش خوذ را تکمیل نمایید یا از مشاوره آنلاین استفاده کنید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورت اثبات ورود خسارت توسط شما قابل مطالبه است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه خسارتی به ملک وارد نموده اید امکان مطالبه آن توسط موجر وجود دارد.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
از متن شما چنین برداشت میشود که قید خسارت بابت عدم تخلیه در موعد اتمام قرارداد میباشد. اگر چنین باشد و شما بعد از اتمام قرارداد ملک را تخلیه ننمودید خسارت قابل مطالبه میباشد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام
در صورتی که اثبات شود شما باعث خسارت به ملک مذکور شده اید. این خسارت توسط ایشان قابل مطالبه است.

سید محمد صابری

سید محمد صابری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
درصورتی که منشاء مطالبه خسارت قرارداد است می بایست قرارداد بررسی گردد.

معصومه علی مهر

معصومه علی مهر

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام پرسشگر گرامی
اگر ورود خسارتی از طرف شما بوده قابل مطالبه از طرف موجر است.

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود
دوست عزیز اینکه بندهای قرارداد چه مواردی رو شامل شده، لازم است بررسی شود اما چنانچه از جانب شما خسارتی ایجاد شده، موجر حق اقدام دارد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در مورد خسارت باید بررسی شود خسارتهای مورد مطالبه موجر بر چه اساسی است. با توجه به اتمام مهلت اجاره بنابراین ملک باید تخلیه گردد.

سعید شیرمحمدی

سعید شیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام با توجه به قرارداد اولیه که ماهانه بوده و رضایت ضمنی طرفین که تا چهار ماه ادامه پیدا کرده است در هر زمان که یکی از طرفین تمایل به ادامه قرارداد نداشته باشد مورد اجاره باید تحویل موجر گردد در صورت عدم تحویل، موجر بر اساس قرارداد می‌تواند درخواست دستور تخلیه کند و اگر قرارداد موجود نباشد می‌بایست دادخواست خلع ید تنظیم نماید، در خصوص خسارات وارده به ملک ارتباطی با تخلیه پیدا نمی‌کند و حتی موجر می‌تواند پس از تخلیه به مستاجر رجوع نماید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام زمانی که شخص ۱۸ سال را رد می‌نماید می‌تواند مستقل باشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

امکان استقلال افراد از اتمام ۱۸ سالگی وجود دارد

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
پس از ۱۸ سالگی فرد مستقل است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
اگر شما موجب ورود خسارت ب ملک باشید قابل مطالبه است
بایستی قرارداد یررسی شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اگر خساراتی از طرف شما بوده موجر می تواند مطالبه نماید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
خسارات وارده توسط موجر قابل مطالبه است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ،مطالبه خسارت امکانپذیر است.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

.....مطالبه خسارت امکانپذیر است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
اگر قرارداد یک‌ماهه بوده موجر بعد از پایان مدت حق تخلیه دارد و خسارت فقط در صورتی قابل مطالبه است که در قرارداد شرط شده باشد یا خسارت واقعی شما ثابت شود
تهدید و نگه داشتن شناسنامه هم مجوزی ندارد؛ برای تحویل ملک توافق کتبی بگیرید و در صورت امتناع یا تهدید موضوع را از مسیر قانونی پیگیری کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید