قرارداد اجاره با همین شرایط تمدید می شود یا موجر می تواند مبلغ ودیعه و اجاره را افزایش دهد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
خانه ای در سال گذشته اجاره گردید و انتهای برج ده موعد تخلیه آن می باشد. لیکن از طرفی پیدا کردن خانه مناسب مشکل است و از طرفی بخاطر شرایط کرونا اغلب تمدید کرده اند.
می خواهیم بدانیم قانونا (و بخاطر کرونا) قرارداد با شرایط موجود تمدید می شود یا صرفا امکان تخلیه از صاحب ملک سلب شده و مثلا می تواند مبلغ ودیعه و کرایه را افزایش دهد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر اغلب وکلا، در شرایط کرونا قرارداد به صورت خودکار تمدید میشود اما موجر حق افزایش اجاره‌بها را دارد که سقف آن در تهران و کلان‌شهرها ۲۵ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد است.
این یک مصوبه عمومی است، اما وضعیت ملک شما به توافق نهایی با موجر و شهر محل سکونت شما بستگی دارد.
