قرارداد اجاره اگر به نام مرد باشد فرد دیگری میتواند ودیعه را مسترد کند؟

سلام
مادر همسر من ملکی را اجاره کرده و بعلت اینکه کسری ودیعه داشت و برادر شوهرش کسری را پرداخت و قرارداد اجاره را به نام خودش نوشت
حالا اختلاف پیدا کردند و برادر شوهر میگه کل پول مال منه در صورتی که بخشی از پول پیش را این آقا داده و اینها چون مجبور بودند قرار داد رو به اسم این آقا کردند.
حالا چطور میتونند پول خودشان را طلب کنند.
2 سال است که ساکن این ملک هستند و هیچ شخصی این آقا رو یکبار هم ندیده
تشکر