قرار دادی که بصورت دستی با مستاجر نوشته می شود از لحاظ حقوقی چقدر اعتبار دارد؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
با سلام
ظاهرا مستاجر راضی نیست با مالک جدید مغازه قرارداد اجاره در بنگاه تنظیم نماید . بعد از اتمام قرارداد با مالک قبلی ؛ اگر سند دستی رو کرد و گفت من با مالک قبلی سه سال یا بیشتر قرارداد اجاره نوشته ام مالک جدید مغازه که ملک را خریداری کرده چگونه با چنین مستاجری مساله را حل و فصل کند . راهنمایی دقیق بفرمایید ممنون و متشکرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد اجاره دستی و غیررسمی از نظر حقوقی معتبر است و خریدار جدید جانشین مالک قبلی می‌شود. با این حال، امکان ادعای جعل نسبت به آن وجود دارد و خریدار در صورت بی‌اطلاعی از این اجاره، ممکن است حق فسخ معامله خرید را داشته باشد.
این قاعده کلی است، اما وضعیت ملک و حقوق خریدار بستگی به این دارد که در مبایعه‌نامه چه مواردی ثبت شده و اجاره تابع چه قانونی باشد.
