قبل مزایده ملک، طبق قیمت کارشناس دادگاه میتوانیم با پرداخت سهم خواهرم و یا دیگر ورثه ملک را خودم بردارم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

شکایت خواهرم بعد از طلاق برای انحصار وراثت. پدر شانزده سال قبل فوت کرده که من و مادر در آن زندگی میکنیم. طبق گفته شورای حل اختلاف کارشناس دادگاه برای تعیین سهم ارث، ملک بازدید خواهد شد. سوال اینکه قبل مزایده ملک، طبق قیمت کارشناس دادگاه میتوانیم ملک را با پرداخت سهم خواهرم و یا دیگر ورثه ملک را خودم بردارم و مالیات ملک و دادگاه به چه صورت خواهد بود؟ باتشکر...

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خرید سهم و جلوگیری از مزایده فقط با توافق و رضایت سایر ورثه امکان‌پذیر است؛ در غیر این صورت برای تصاحب ملک چاره‌ای جز شرکت در مزایده نخواهید داشت.

این شرایط به این بستگی دارد که آیا خواهر و سایر ورثه حاضر به توافق و واگذاری سهم خود هستند یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خرید ملک ارثی پیش از برگزاری مزایده

اگر با خواهر و سایر ورثه به توافق برسید، می‌توانید با پرداخت سهم‌الارث و اخذ رضایت کتبی و محضری موضوع مزایده را منتفی کنید و ملک را بردارید. اما در صورتی که ورثه توافق نکنند، صرف قیمت‌گذاری کارشناس به شما حق تملک بدون مزایده نمی‌دهد. در نبود توافق، ملک به مزایده گذاشته می‌شود و برای خرید آن باید مانند سایر خریداران در مزایده شرکت کنید. در صورت ورود به مزایده نیز پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی جهت ثبت‌نام الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
در صورتی که بین وراث به این امر به توافق برسید میتوانید با پرداخت سهم الارث هر کدام و اخذ رضایت کتبی و محضری ( تا در آینده برای شما مشکلی پیش نیاید ) اقدام نمایید
اما اگر ملک جهت مزایده اقدام شده باشد بایستی با پرداخت ۱۰ درصد از قیمت ان برای مزایده ثبت نام نمایید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه بر سر این موضوع با خواهرتان به توافق برسید میتوانید با خرید سهم الارث وی موضوع مزایده را منتفی نمایید در غیر اینصورت اگر بخواهید در چهارچوب مزایده و نظریه کارشناس اقدام نمائید چاره ای جز شرکت در مزایده نخواهید داشت .

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

مالیات نداره نیم عشر یا هزینه کارشناس به عهد خواهرته دادگاه تعیین قیمت میکنه خواهرت یک سوم از ارث می بره خواه بخواهد بفروشد یا نگهدارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

اولین راه توافق است در غیر اینصورت باید کارشناسی و مزایده شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید