قبل از حکم پلمپ چه روالی را باید طی کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
دو دانگ از منزل مسکونی مهریه خانم هست و سند به نامشون هست. برای جدایی از نظر مالی به توافق نرسیدیم. میخواستم بدونم آیا میتونه با شکایت خونه را پلمپ کنه؟ چقد زمان طول میکشه تا حکم پلوم را بدهند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

همسر شما به دلیل مالکیت مشاعی می‌تواند دادخواست خلع ید مشاعی یا توقیف ملک را مطرح کند. در صورت صدور و اجرای حکم خلع ید مشاعی، ملک پلمپ شده و تا زمان تعیین تکلیف یا توافق، در تصرف هیچ‌یک از طرفین قرار نمی‌گیرد.

اینکه ملک واقعاً پلمپ شود یا چه مراحلی طی شود، به این بستگی دارد که ملک در تصرف چه کسی باشد و همسرتان دقیقاً چه دادخواستی ثبت کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان خلع ید و پلمپ ملک مشاعی توسط همسر

با توجه به اینکه سند دو دانگ به نام همسرتان است، مالکیت مشاعی وجود دارد. در صورتی که ملک در تصرف شما باشد، ایشان می‌تواند دادخواست خلع ید مشاعی مطرح کند یا از طریق اجرای ثبت اقدام نماید. با صدور حکم خلع ید مشاعی، ملک پلمپ می‌شود و تا زمان توافق یا تعیین تکلیف به هیچ‌کدام از مالکین تحویل داده نخواهد شد. مدت‌زمان این فرایند و صدور احکام از نظر قانونی قابل پیش‌بینی دقیق نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

بادرود چون مشاعی هست ممکن است افراز مطرح نمایند و اگر شما متصرف باشید میتوانند خلع ید مشاعی مطرح کنند که اصولا تا توافق طرفین ملک توقیف و قفل می شود و به تصرف هیچ یک از مالکین داده نمی شود تا تعیین تکلیف گردد یا توافقی حاصل شود.
موفق باشید.

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
ابتدا اقدام به شکایت از طریق اجراییات ثبت میبایست انجام شود

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، مدت زمان قابل پیش بینی نیستش ایشان به دفتر خانه محل ثبت نکاح می روند و از طریق اداره ثبت پیگیری می کنند

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

ملک توقیف میگردد و تا تعیین تکلیف نهایی به تصرف کسی داده نمی شود.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

از طریق اجرای ثبت نام را توقیف می نماید

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
مدت زمان قابل پیش بینی نیست . ولیکن میتوانند خلع ید بگیرند و سپس اقدام به افراز و اخذ دستور فروش بگیرند .

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
باتوجه به مشاع بودن مالکیت در صورت در تصرف بودن شما ممکن است درخواست رفع تصرف مطرح نمایند که پس از طی شدن مراحل قانونی صدور حکم، از طریق اجرای احکام به شما ابلاغ و پلمپ میشود .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

از طریق اجرای ثبت باید اقدام گردد مدت زمان اجرا قابل پیش بینی نیست.

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

بله می تواند دادخواست خلع ید مشاعی را بدهد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر دادخواست خلع ید بدهد پس از قطعی شدن رای، عملا دسترسی جملگی قطع خواهد شد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
می توانند خلع ید مشاعی بگیرند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام مدت زمان قابل پیش بینی نیست و میتوانند دادخواست خلع ید دهند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می توانند دادخواست خلع ید تقدیم نمایند.

سید علی حجازی فر

سید علی حجازی فر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام
چون ملک شما مشاع می باشد لذا همسر شما نمی‌تواند تصرفاتی در ملک داشته باشد که نافی مالکیت و تصرفات شما باشد
لذا چون ملک شما آپارتمان است پس افراز هم در آن موضوعیت ندارد چون از مالیت خواهد افتاد
نهایتا ایشان میتواند نسبت به سهم خودشان اقدام به فروش نماید که البته در صورت عدم رضایت شما بر تصرف شخص خریدار فروض مختلفی متصور می‌باشد...

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
میتواند توقیف نماید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام توقیف می شود تا تعیین تکلیف شود

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

شکایت از طریق اجراییات ثبت میبایست انجام شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید