قانونا چه مبلغی برای فسخ قرار داد خرید به بنگاه معاملات ملکی تعلق میگیرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام،وقت بخیر
چند روز پیش به منظور خرید،خانه ای را قولنامه کردیم و در چند چک هزینه آن را به بنگاه معاملاتی پرداخت کردیم و قرار بر آن شد که بعد از وصول چک ها و تنظیم شدن سند ملک(چون سند ملک مشکلاتی داشت و صاحبخانه در پیگیری آن بود)ملک به نام ما شود(تا این لحظه فقط چک داده ایم و قولنامه نوشته شده ولی سند ملک به نام ما نیست)کمتر از ۲۴ ساعت بعد از آن بدلیل بوجود آمدن مشکل ناگهانی(مشکل مالی)برای اینجانب مجبور به فسخ قرار داد شدم ولی بنگاه معاملات ملکی برای پس دادن چک ها طلب ۲۵ میلیون تومان پول میکند و درغیر اینصورت حاضر به بازگرداندن چک ها نیست(ایشان میگوید کمیسیون هر دو طرف(خریدار و فروشنده)را باید بپردازیم ،چون ما فسخ کننده هستیم)سوال من اینست که ایا ایشان از نظر قانونی میتواند درخواست چنین مبلغ بالایی داشته باشد(با توجه به اینکه مشکلی پیش آمد و خریدی انجام نشد)
از شما وکلای محترم بابت وقتی ک میگذارید سپاسگزارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فسخ قرارداد مانع از تعلق حق کمیسیون به مشاور املاک نمی‌شود و بنگاه صرفاً مستحق دریافت حق دلالی بر اساس تعرفه مصوب اتحادیه است و حق دریافت مبلغی مازاد بر آن را ندارد.
این یک قاعده کلی است و میزان دقیق پرداختی شما به نرخ مصوب تعرفه اتحادیه و شرایط توافق‌شده در قرارداد بستگی دارد.
