قانونا میتونیم بگیم تخلیه کنند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و خسته نباشید من ‌موجر هستم منزلم را که دارای راه مشترک است را به پیرزنی اجازه دادم و همان اول شرط کردم که سر و صدا و رفت و امد زیادی نباشد و بنده با پسر بزرگ این پیرزن قرارداد نوشتم بنام پسر برای مادرش و همان اول گفتن یک پنج شنبه فقط بچه ها ‌و نوه ها دور هم جمع میشوند ما هم گفتیم یک پنج شنبه اشکالی نداد اما الان یک ماه و دو ‌هفته و ‌سه هفته دختران این پیرزن خونه ما میمانند و دائما صدای سر و صدا و ازار و اذیت و بالا می اید و جیغ و‌ داد نوه و‌ نتیجه و‌ بسیار زیاد رفت و ‌امد‌ دارند چند بار با خوبی تذرکر دادیم اما انها بد جواب دادند و ‌واقعا طرز صحبت کردنشان نیز خیلی بد است و تمام فرزندانش به اصطلاح فرهنگی هستن الان یک سال و نیم که در منزل ما هستن بنا به دلایلی این پیرزن امسال نیز بلند نشدند ما هم با شرط و شروط قبول کردیم بمانند و قول دادند رفت و امد نباشد و سرو صدا و‌ همان پنج شنبه ها بچه ها بیایند اما باز همان و اش و همان کاسه است قرار داد سال دوم‌ را بین خودمان نوشتیم تکلیف ما چیست؟! میتونیم بگیم تخلیه کنند؟! ارامش و اعصاب نداریم از دست شان برا پرداخت قبوض و اجازه هم باید چندین بار تماس بگیریم و پیام دهیم که گاهی برخورد خیلی بدی دارند پسرشان

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره امکان فسخ به دلیل رفت‌وآمد مهمان اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی وکلا معتقدند آمدن مهمان دلیل قانونی برای فسخ نیست و نظر دیگر این است که ابتدا باید مستاجر را از طریق مراجع قانونی ملزم به رعایت شرط کرد و در صورت عدم انجام، قرارداد را فسخ نمود.

امکان فسخ یا تخلیه، دقیقا به نحوه درج شروط مربوط به رفت‌وآمد در متن قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط فسخ به دلیل رفت‌وآمد مستاجر

صرف رفت‌وآمد و حضور مهمان معمولا از نظر قانونی دلیلی برای فسخ قرارداد اجاره محسوب نمی‌شود. با این حال، اگر شرط خاصی در این باره در قرارداد گذاشته باشید، ابتدا باید از طریق مراجع قانونی مستاجر را ملزم به رعایت آن شرط کنید. در صورتی که الزام قانونی نتیجه ندهد و امکان اجرای شرط نباشد، حق فسخ قرارداد ایجاد می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پوریا شیرخانی

پوریا شیرخانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بدوا از طریق مرجع مربوطه باید ایشان را اجبار به انجام شرط نمایید اگر افاقه نکرد می توانید فسخ کنید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
به این جهت که برای مستاجر مهمان می آید نمی توانید قرارداد را فسخ کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید