قانونا به چه شکل انجام شود؟

سلام سال۹۴ از یک شخصی مبلغ ۱۴۰ملیون دریافت نمودم متعهد شدم ک درعرض چندماه پرداخت نمایم ولی موفق نشدم ویک سوله را بنام ایشان واگذارکردم درقبال اون مبلغ واون شخص هم طی قراردادی متعهد شد ک اگر نتوانستم مبلغ راپرداخت کنم ملک رافروشد و طلب خویش را بردارد ازمحل فروش ملک. ومن مجبور شدم ک ازشخص دیگری طلب اون شخص اول را بپردازم واون شخص عین اون وکالتنامه اول را به شخص دوم واگذارکردم مشروط به اینکه باهمان شخص دوم هم یک قرارداد بین خودمون رد وبدل کردیم مبنی براینکه اگر نتوانم مجددان طلب رابپردازد ایشان موظف است ملک رافروشد وطلب خویش را بردارد. ولی ایشان ادعا میکنن ک ارزش ملک همان مبلغی هست ک بنده ازایشان دریافت کردم درصورتیکه ارزش ملک طبق نظر کارشناسی بیش از اون مبلغ است لازم ب ذکراست ک ازشخص دوم ۲۰۰ملیون دریافت کردم. ارزش ملک سال ۹۴طبق نظر کارشناس ۷۴۰ملیون است. عنوان دادخواست یاطرح شکایت به چ صورت باید طرح گردد. ممنون