قاضی چه رایی میدهد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و خسته نباشید به بزرگواران.بنده زمین کشاورزی خریداری کردم سال ۸۶با قولنامه دستی و از اون کس که من خریدم ایشان هم سال ۷۴خریده و هر دو اینها فوت نمودن.و یک نفر آماده با نسق قدیم که میگوید این زمین مال ماست و ورثه میباشد و به دروغ میگوید پارسال من گندم کاشته بودم و شکایت کیفری کرده از من..و من در دادگاه نقشه هوای بردم که پارسال اینجا کاشته نشده و خیلی وقته اینجا کاشته نمیشه و مدارک های به دادگاه کردم ۱.قونامه دستی همون شخص که خریده و قولنامه خودم که از این شخص خریدم.۲.دوشاهد دادگاه بردم که موقع خریدن اونجا بودن و قولنامه را امضا کردن.۳ .استشهاد محلی که ۷نفر امضا کردن.۴.برگه کلانتری که دوسال پیش زنگ‌زدم که پی دیوار من و خراب کردن شبانه و به این شخص که به من شکایت کرده گفتم شما کردین خراب گفت نه من چرا خراب کنم دو شاهد دارم موقع گفتن.۵.یک پرونده از آن شخص که خریدم فوت کرده در اداره شهرسازی سال۸۳ است که ایشان برای تکفیش زمین اقدام نموده و دوسال که دنبالش بوده همه تلاشش در پرونده است قبل از اینکه من زمین را بخرم این کارارو انجام داده .۶.من رفتم از اداره ثبت اثنات تحقیق و نگاه کردم این زمین ثبت نشده پلاک نداره و این شخص نسق آورده و در نسق ننوشته زمین کجاست فقط اسم روستا را نوشته.بعدش من پول ریختم کارشناس سه نفره آمد و نگاه کرد .حال کارشناس به من میگوید سومین شخص از کی خریده یا نسقش بیار.ولی همه جارو زیر و کردم نتونستم نسق پیدا کنم و من اصلا نمیدانم این شخص ۳۵سال پیش چه جوری فروخته نسق داشت یا نداشت خیلی وقته فوت کرده و هیچ کس نمی دونه حال نمیدانم چکار کنم کارشناس ظرف اونا رای میده یا به من.قاضی چه رای میدهد نمیدانم .در ضمن زمین خیلی وقته تصرف من است پی باز کردم بلوک و ماسه ریختم.به راهنمایی شما خیلی احتیاج دارم میترسم زمینم بره اون زمین خیلی برام با ارزشه چندساله میخوام اونجارو خانه کنم ولی پول نمیتونم جمع کنم تا بنا بکشم و از مستجری خلاص بشم.ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پیش‌بینی قطعی رأی قاضی ممکن نیست و نتیجه به نظر کارشناسی و بررسی مدارک طرفین بستگی دارد. با این حال، تصرف طولانی‌مدت شما و مشخص نبودن حدود نسق طرف مقابل می‌تواند نقاط قوت دفاعیات شما باشد.

رأی دادگاه به ارزیابی کارشناسان و تطبیق نسق با موقعیت واقعی زمین بستگی دارد و در هر پرونده متفاوت است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تأثیر تصرف طولانی در برابر نسق زراعی قدیمی

تصمیم قاضی و کارشناس از قبل قابل پیش‌بینی قطعی نیست و همه چیز به مطالعه مدارک دو طرف وابسته است. دفاع مهم شما تأکید بر تصرف طولانی‌مدت خود و ایادی قبلی است که اماره مالکیت محسوب می‌شود و با شهادت شهود و استشهاد محلی پشتیبانی می‌شود. از طرفی نامشخص بودن حدود دقیق زمین در نسق مدعی می‌تواند ادعای او را تضعیف کند. تمام مدارک، قولنامه‌ها و تصاویر هوایی را به کارشناس و دادگاه ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
مدارک و مستندات طرف مقابلتون که ادعای مالکیت داره باید بررسی بشه. توجه داشته باشید که در دفاعیاتتون به تصرف خودتون که اماره ی مالکیت شما و ایادی ما قبل هست که با استهشادیه شهود قابلیت اثبات داره تاکید داشته باشید. نظر کارشناس و قاضی هم معلوم نیست.

خسرو امینی سکانی

خسرو امینی سکانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

پاسخگویی به این سوال نیاز به مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک دارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام تصمیم قاضی قابل پیش بینی نمی باشد و بهترا است از خدمات وکیل استفاده نمایید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی گردد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
ادله و مدارک می بایست بررسی گردد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام کاربر‌محترم
اظهارنظر مستلزم مطالعه و بررسی مدارک و مستندات است

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

سلام باید مدارک و مستندات بررسی تا صحیح راهنمایی گردد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

امیر مهدی‌زاده

امیر مهدی‌زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود بر شما ؛
الف؛ همانگونه که در سوال خود هم بدان اشاره کرده اید،مقام صدور تصمیم ،قاضی محترم رسیدگی کننده به پرونده است و وکلاء مقدمات و شرایط احقاق حق و صدور تصمیم را فراهم میکنند و نه اینکه وکلاء اتخاذ تصمیم نمایند.
ب؛بهترین اقدام داشتن وکیل و حداقل اقدام کسب مشورت با وکیل دادگستری است،البته نه به صورت پیامکی!!!!!
موفق باشید.

امین مقدم

امین مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵ نظر)

با سلام و وقت بخیر
مدارک و تصرف شما قوی‌تر است؛ چون نسق طرف مقابل محل مشخص ندارد. همه مدارک (قولنامه، شاهد، نقشه هوایی) را ارائه دهید و بر تصرف طولانی خود تاکید کنید. اگر رای به ضررتان بود، حتما تجدیدنظر دهید؛ معمولا در این شرایط رای به نفع شماست.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات شما می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید