قادر به پرداخت باقی ثمن معامله نیستم آیا می توانم برای فسخ قرارداد اقدام کنم قبل از سر رسید چک؟

با سلام
اینجانب سه روز پیش برای خرید یک آپارتمان اقدام کردم و پول ثمن خرید رو پرداخت کردم مابقی رو یک چک ۴۰۰ میلیون تومانی دادم که متاسفانه قادر به وصول آن به فروشنده نیستم(چون قرار بود از فروش یک زمین به تامین این پول اقدام کنم که پولش جور نمیشود)، فروشنده نیز فرصتی تا جور کردن پول به من نمیدهد، میخوام بدانم آیا قادر به فسخ قرارداد هستم؟(ضمنا در قرارداد ذکر شده است در صورت وصول نشد هر یک از چک ها معامله یک طرفه فسخ شده و ۲۰% پول باید به طرف مقابل فسخ کننده عودت داده شود)- هنوز هم تاریخ وصول چک نرسیده است و دو روز فرصت دارم ولی بعید میدونم پولم جور شود.تکلیف چیست؟