فورس ماژور و مصادیق آن

با سلام و عرض ارادت خدمت شما استاد گرامی ، آیا تعلل اداره ثبت در صدور سند می تواند مستند فورس ماژور قرار بگیرد . به عبارت دیگر متعهد میتواند به استناد ماده 229 قانون مدنی از پرداخت خسارت معاف گردد . همانگونه که مستحضرید یکی از شرایط آن ، غیر قابل پیش بینی بودن آن است که در موضوع فوق یعنی ( مشخص نبودن زمان دقیق صدور سند ) به طور معقول قابل پیش بینی است و متعهد کافیست در زمان عقد قرارداد با اخذ زمان مناسب و حد اکثری ، به راحتی از عهده تعهد خود بر آید . بهر حال می خواستم نظر جنابعالی را در این خصوص بدانم . لطفاً کمی توضیح بفرمائید . با کمال احترام و آرزوی سلامتی برای شما . متشکرم