فوت مستاجر و نحوه اخذ دستور تخلیه بدون اطلاعات وراث

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام، مستاجرم فوت کرده و قرارداد اجاره تموم شده. قصد دارم دستور تخلیه ملکم رو بگیرم در قرارداد داوری تعیین شده که این شرط با فوت مستاجر باطل میشه. الان دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف باید بگیرم یا دادگاه من مشخصات کامل وراث رو دارم و همین طور کد ملی هاشون ولی انحصار وراثت ندارن. آیا می‌تونم شکایت رو بدون انحصار وراثت شکایتم رو انجام بدم؟ چون مستاجر تازه فوت کرده تا زمان رسیدگی اولین جلسه انحصار وراثت آماده میشه و خود وراث ارائه می‌کنند به دادگاه ممنون میشم راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای گرفتن دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت مستاجر متوفی صادر شده باشد. حتی در صورت اقدام نکردن وراث، موجر می‌تواند به عنوان ذینفع تقاضای صدور انحصار وراثت کند و سپس دادخواست تخلیه بدهد.

این روال عمومی برای مستاجر متوفی است، اما شیوه اقدام به مدارک موجود نزد شما و پیگیری وراث بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم گواهی حصر وراثت پیش از دستور تخلیه

برای گرفتن دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف، حتما باید ابتدا گواهی انحصار وراثت مستاجر صادر شده باشد و بدون آن امکان ثبت موثر درخواست وجود ندارد. در صورتی که وراث اقدامی برای انحصار وراثت نمی‌کنند، شما به عنوان شخص ذینفع می‌توانید درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را مطرح کنید. پس از دریافت این گواهی، می‌توانید دادخواست دستور تخلیه فوری را علیه وراث در شورای حل اختلاف پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام‌بعنوان ذینفع درخواست انحصار وراثت را مطرح نمایید سپس دادخواست تخلیه مطرح شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پس از اخذ گواهی حصر وراثت و مستند به آن می توانید صدور دستور تخلیه فوری را از شورای حل اختلاف تقاضا نمایید.

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، پس از صدور گواهی انحصار وراثت اقدام به طرح دادخواست تخلیه فوری در شورای حل اختلاف نمائید.

حسین اسکندری

حسین اسکندری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
موضوع راتاحدودی مبهم بیان فرمودید(بحث تعیین داوری) درکل بعدازگواهی انحصار وراثت میتوانیدازشورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام پس از صدور گواهی انحصار وراثت اقدام به طرح دادخواست تخلیه فوری نمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام برای هر اقدامی نیازمند انحصار وراثت می‌باشید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بعدازگواهی انحصار وراثت میتوانیدازشورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر شما
بایستی پس از صدور گواهی انحصار وراثت اقدام به طرح دادخواست تخلیه فوری در شورای حل اختلاف نمائید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
بدوا باید انحصار وراثت صورت گیرد

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
به عنوان شخص ذی حق درخواست صدور گواهی انحصار وراثت کنید و سپس اقدام به طرح دعوی صدور دستور تخلیه.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .بدوا انحصاروراثت بگیرید سپس دستور تخلیه فوری اقدام شود

زهرا عقیقی

زهرا عقیقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود بر شما
ابتدا باید انحصار وراثت اخذ شود و سپس برای تخلیه اقدام نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اول باید گواهی حصر وراثت اخذ شود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بعد از گرفتن گواهی حصر وراثت اقدام کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.در مرحله اول باید گواهی حصر وراثت اخذ شود.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بایستی اول، گواهی حصر وراثت گرفته شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،در مرحله اول باید گواهی حصر وراثت اخذ شود

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت اتمام مدت قرارداد اجاره می توانید دستور تخلیه بگیرید

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
باید گواهی انحصار وراثت داشته باشید بدون آن دعوا رد می‌شود

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اخذ گواهی حصر وراثت برای شما الزامی نیست ، در حین طرح درخواست دستور تخلیه ، ابتدا از معاونت ارجاع دادگستری نامه ای مبنی بر اعلام اسامی و کدملی وراث متوفی ( مستاجر) به اداره ثبت احوال محل اخذ نمایید تا ثبت احوال کتبا اسامی و کدملی وراث را اعلام نماید تا ضمیمه درخواست دستور تخلیه نمایید و از دفتر خدمات قضایی به دادگاه صلح ارسال نمایید .
هرچند طبق قانون جدید ، گواهی حصر وراثت توسط اداره ثبت احوال محل ظرف ۲۰ روز صادر و به وراث ارسال خواهد شد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....اخذ گواهی حصر وراثت برای شما الزامی نیست ، در حین طرح درخواست دستور تخلیه ، ابتدا از معاونت ارجاع دادگستری نامه ای مبنی بر اعلام اسامی و کدملی وراث متوفی ( مستاجر) به اداره ثبت احوال محل اخذ نمایید تا ثبت احوال کتبا اسامی و کدملی وراث را اعلام نماید تا ضمیمه درخواست دستور تخلیه نمایید و از دفتر خدمات قضایی به دادگاه صلح ارسال نمایید .
هرچند طبق قانون جدید ، گواهی حصر وراثت توسط اداره ثبت احوال محل ظرف ۲۰ روز صادر و به وراث ارسال خواهد شد.

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر مدت اجاره تمام شده باشد، فوت مستاجر مانع درخواست تخلیه نیست و وراث قائم‌مقام او هستند. لازم نیست حتما منتظر انحصار وراثت بمانید. می‌توانید مشخصات وراثی که دارید را اعلام کنید و درخواست تخلیه بدهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید