فوت مادر در حین انجام تشریفات انتقال سند ملک و مطالبه ارث چگونه است؟

مادر من مالک 10 درصد از ملک ارث رسیده از پدرم بود که دارای سند مالکیت مشاع بود. چون حالش مساعد نبود طی مبایعه نامه ای 10 درصد سهم مالکیت خود را به دو پسرش فروخت تا در اسرع وقت در محضر حاضر و سند قطعی تنظیم شود، دفترخانه نیز به استناد مبایعه نامه استعلام های شهرداری و ثبت و دارائی را صادر و به وکیل مادرم جهت پیگیری ارائه کرد قبل از اخذ پاسخ از دوایر مذکور و تنظیم سند قطعی مادر فوت کرد. و وکالت موکل باطل شد. حال با توجه به اخذ گواهی انحصار وراثت توسط وراث ، ایا وراث به چه شکل و مراجعه به چه مرجعی می توانند سند قطعی در یافت کنند .