فسخ مبایعه نامه در صورت اسقاط کلیه خیارات چگونه است؟

باسلام
اگر در متن مبایعه نامه شرط فسخ گذاشته نشود و کلیه خیارات ساقط شده باشد و ۷ سال از انجام معامله گذشته باشد، صرفا به خاطر عدم انجام تعهد از سوی خریدار(پرداخت اقساط)، فروشنده میتواند مبایعه نامه را فسخ کند؟اگر جواب مثبت است فروشنده عین مبلغ معامله را به خریدار عودت می دهد یا اینکه به روز محاسبه می شود؟
باتشکر