فسخ مبایعه نامه به دلیل عدم پرداخت اقساط خانه به چه صورتی است؟

باسلام

من یک واحد آپارتمان در سال ۹۱ فروخته ام.خریدار در مبایعه نامه متعهد به پرداخت اقساط واحد گردیده و یک فقره چک جهت ضمانت پرداخت اقساط به من داده است.لیکن اقدام به پرداخت اقساط واحد نکرده است(حتی یک قسط)

سئوال اینکه:
من میتوانم چک ضمانت داده شده را برگشت زده اقدام حقوقی کنم؟
آیا میتوانم اقدام به فسخ مبایعه نامه کنم؟
اگر مبایعه نامه فسخ شود من باید ثمن معامله را به خریدار عودت دهم یا اینکه قیمت روز واحد را باید پرداخت کنم؟