فسخ مبایعه نامه بعلت نداشتن توان خرید ملک مقدور است؟

با سلام حضور اساتید
ملکی فروخته شده و مبایعه نامه تنظیم گردیده،هیچ شرطی در مبایعه نامه قید نشده و کافه خیارات نیز اسقاط شده،خریدار نیمی از ثمن معامله را پرداخت نکرده که در این راستا شکایت حقوقی به دادگاه ارائه و رای به نفع خواهان(فروشنده)صادر گردیده،حال با صدور اجرائیه و متعاقبا"استعلامات سه گانه متوجه شده ام حساب های بانکی خوانده حتی حساب یارانه نیز به دلیل بدهکاری از قبل مسدود بوده،اکنون طبق نظر تعدادی از وکلا که اظهار داشته اند بدلیل اینکه خوانده در زمان تنظیم مبایعه نامه،توان مالی برای خرید ملک را از قبل نداشته،لذا قاضی میتواند حکم به فسخ یا ابطال یا انحلال و یا هر اصطلاح دیگری در مورد باطل شدن مبایعه نامه بدهد،آیا این گفته صحت دارد؟کدام بند و ماده است که قاضی بر آن اساس بتواند مبایعه نامه را باطل کند؟
با سپاس