برای فسخ قولنامه به املاک مراجعه کردیم.دو طرف برای فسخ توافق کردن.فقط نسخه خریدار گم شده.مشاور املاکم میگه باید اون نسخه اصلی باید باشه تا فسخ کنم.الان نیست باید چکار کرد
گم شدن نسخه قولنامه مانع فسخ نیست و نیازی به درج توافق در همان برگه اولیه وجود ندارد. طرفین میتوانند توافق فسخ یا اقاله را در برگه‌ای جداگانه با امضای شهود بنویسند یا در دفتر اسناد رسمی اقرارنامه تنظیم کنند.
امکان فسخ قولنامه بدون نسخه خریدار
برای انحلال و فسخ توافقی معامله نیازی نیست حتما نسخه اصلی قولنامه خریدار موجود باشد. شما میتوانید صورتجلسه فسخ یا اقاله را در برگه‌ای جداگانه بنویسید و به امضای خریدار، فروشنده، شهود و مشاور املاک برسانید. همچنین برای اطمینان خاطر بیشتر میتوانید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کرده و اقرارنامه فسخ تنظیم کنید یا امضای خود را گواهی نمایید. با این اقدام، نبودن نسخه اولیه مبایعه‌نامه مشکلی برای برهم زدن معامله ایجاد نمی‌کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
نیازی نیست تفاسخ الزاما در مبایعه نامه باشد
شما می توانید به موجب سند جداگانه توافق خود مبنی بر اقاله قراداد را تنظیم و امضا بفرمایید
جهت اطمینان خاطر سند امضا شده را در دفتر اسناد رسمی گواهی امضا بفرمایید
خریدار فروشند می توانند با توجه به توافقات فی مابین در دفتر اسناد رسمی اقرار نامه مبنی بر فسخ تنظیم نمایند
میتوانید مراتب فسخ را به صورت سند عادی تنظیم کنید و اقرار نامه ای هم در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید.
سلام علیکم
در صورتیکه حق فسخ برای یکی از طرفین یا هر دو طرف در قولنامه ذکر شده باشد طرف . یا طرفین میتوانند نسبت به فسخ معامله از طریق اظهارنامه رسمی یا طرقی که در قولنامه ذکر شده اقدام نمایند.
در صورت تراضی هر دو طرف پیشنهاد می گردد قرارداد اقاله تنظیم گردد.
توافق دو طرف برای انحلال عقد اقاله نام دارد. شما می توانید در برگه ای جداگانه مراتب را صورتجلسه و به امضا طرفین و شهود و بنگاهدار برسانید.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)توافقات را با حضور شاهد یا نزد دفتر اسناد رسمی مکتوب نمایی
بنگاه های املاک برای اینکه بعدا ادعایی از جانب طرفین مطرح نشود اقاله نامه در پشت برگه مبایعه نامه انشا میکنند اما شما میتوانید همراه با خریدار به طور جداگانه تفاسخ بیع را منعقد کنید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
