فسخ قرارداد پیش فروش آپارتمان به چه صورتی خواهد بود؟

با سلام
اینجانب طی قراردادی یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام.در قرارداد منعقد شده حق فسخ قرارداد فقط متعلق به فروشنده است.در متن قرارداد اشاره شده که در صورت عدم پرداخت مبالغ توسط خریدار، فروشنده پس از دوبار اخطار کتبی به فصله ۱۵ روز حق فسخ قرارداد رو به طور یک طرفه داره.
سوالم اینه که من الان ۱ سال هست که پول نمیدم.فروشنده هم هیچ اخطاری نفرستاده.منم میخواستم پولمو بگیرم.که فروشنده گفت باید قرارداد رو فسخ کنی تا پولتو برگردونیم.
منم رفتم فسخ کردم(تو دفترخونه)،الان پولمو نمیدن.
میخواستم ببینم چون تو قراداد نوشته که فروشنده حق فسخ داره ، من که قرارداد رو یک طرفه فسخ کردم می تونم ادعایی داشته باشم(یعنی برم دوباره ادعا کنم که آقا اینا منو فریب دادن و من نمیخوام فسق کنم یا نه؟
ممنون