فسخ قرارداد قبل از موعد انقضاء نیاز به دستور قضایی هست ؟

با سلام
من میخوام به عنوان موجر قرارداد اجاره را فسخ کنم البته در قرارداد فسخ از جانب طرفین قید شده حالا اگر اظهارنامه برای مستاجر بفرستم و اعلام آمادگی کنم و پاسخی از جانب مستاجر دریافت نکنم نیاز به دادخواست و دستور قضایی هست یا از طریق کلانتری میتونم اقدام کنم
با احترام