فسخ قرارداد فروش به دلیل برگشت خوردن چک چگونه میباشد؟

سلام من آپارتمانی را در بنگاه فروختم که مبلغی را نقد گرفتم وبقه را دوچک که چک اول در تاریخ سر رسید به علت عدم موجودی برگشت خورد وبا توجه به توضیحات مبایعه نامه که در آن آمده بود اگر هر کدام از چکها پاس نشود فروشنده میتواند قرارداد را فسخ کند بنده بعد از چند ماه با ارسال اظهار نامه و سپس دادخواست تقاضای فسخ معامله را کردم حالا خریدار مدعی شده است که فروشنده به من مهلت یک ماهه داده برای پرداخت و به دروغ مدعی شده است که دو شاهد دارم میخواستم بدونم آیا حق فسخ باطل میشود و بنده باید چه اقدامی انجام دهم