فسخ قرارداد به استناد غبن افحش
چند سال قبل یک واحد آپارتمان بطور مبایعه نامه خریدم بعد از چند سال امسال اقدام به الزام به سند کردم و فروشنده دادخواست فسخ قرارداد به دلیل غبن افحش کرده است در صورتیکه آپارتمان بنام خانم یا فرزندم کنم آیا امکان ابطال مبایعه نامه فروشنده بفرض اثبات غبن افحش را دارد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
خیار غبن فوری است و پس از چند سال اصولا ادعای فسخ پذیرفته نمیشود، مگر اینکه فروشنده اثبات کند در این مدت از غبن بیخبر بوده است. در صورت اثبات این بیخبری و تایید فسخ، انتقال ملک به دیگران مانع فسخ نخواهد شد.
این قاعده کلی است و سرنوشت ادعای فسخ بستگی به این دارد که آیا فروشنده میتواند بیاطلاعی خود را در این چند سال اثبات کند یا خیر.