فسخ قرارداد به استناد غبن افحش

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

چند سال قبل یک واحد آپارتمان بطور مبایعه نامه خریدم بعد از چند سال امسال اقدام به الزام به سند کردم و فروشنده دادخواست فسخ قرارداد به دلیل غبن افحش کرده است در صورتیکه آپارتمان بنام خانم یا فرزندم کنم آیا امکان ابطال مبایعه نامه فروشنده بفرض اثبات غبن افحش را دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خیار غبن فوری است و پس از چند سال اصولا ادعای فسخ پذیرفته نمی‌شود، مگر اینکه فروشنده اثبات کند در این مدت از غبن بی‌خبر بوده است. در صورت اثبات این بی‌خبری و تایید فسخ، انتقال ملک به دیگران مانع فسخ نخواهد شد.

این قاعده کلی است و سرنوشت ادعای فسخ بستگی به این دارد که آیا فروشنده می‌تواند بی‌اطلاعی خود را در این چند سال اثبات کند یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

رد ادعای فسخ به دلیل گذشت زمان و فوریت غبن

خیار غبن از هر نوع که باشد فوری است و با گذشت چند سال اصولا این ادعا شنیده نمی‌شود و ساقط شده است. با این حال، اگر فروشنده در دادگاه اثبات کند که در طول این سال‌ها از غبن بی‌اطلاع بوده، امکان فسخ همچنان وجود دارد. انتقال ملک به همسر یا فرزندتان منعی ندارد، اما اگر فروشنده بتواند عدم علم خود را ثابت کند و فسخ تایید شود، انتقال دادن ملک مانع از اثر فسخ نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
با توجه به اینکه خیار غبن فوری است، حق فسخ ایشان زائل شده است. مگر اینکه ایشان اثبات نماید که در این مدت علم به آن نداشته است؛ در صورت اثبات عدم علم، تفاوتی ندارد که شما آن را منتقل کرده باشید یا خیر؛ در هر حال ، فسخ ، معتبر تلقی خواهد شد.
موفق باشید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام فسخ فوری است و بعد چند سال این ادعا مسموع نیست ضمن اینکه انتقال شما منعی ندارد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

به دلیل گذشت مدت زمان زیادی از این معامله اصولا ادعای غبن مسموع نخواهد بود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
با عنایت به فوری بودن خیار غبن، دعوای مطروحه توسط ایشان نتیجه ای در پی نخواهد داشت.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام با توجه به فوری بودن فسخ دعوای ایشان بدون نتیجه می باشد.

هادی رحیمی

هادی رحیمی

کارشناس حقوقی

باسلام. با توجه به اینکه خیار غبن، فوری است، ادعای ایشان مسموع نیست.

آرین کاتب شیروان

آرین کاتب شیروان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام و احترام
خیار غبن از هر نوع که باشد، فوری است. فلذا فروشنده بعد از چند سال نمی تواند با استناد به غبن افحش، بیع را فسخ کند.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که با این تفاسیر و گذشت این مدت، فسخ ممکن نیست.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام باتوجه به توضیحات ،امکان عسخ نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
احتمال حصول نتیجه بعید است

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

فسخ به این استناد فوریت دارد

رضا زیرک باش

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۹ نظر)

با توجه به اینکه خیار فسخ فوری است احتمال موفقیت خیلی کم است

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
فسخ فوریت دارد با گذشت این مدت حصول نتیجه بعید به نظر می رسد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...فسخ فوریت دارد با گذشت این مدت حصول نتیجه بعید به نظر می رسد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید