فسخ قرارداد اجاره و دریافت خسارت کمیسیون بنگاه ممکن است؟
آپارتمانی را رهن کامل نموده‌ام. روز بازدید شیرهای آب، خیلی کم آب داشتند که صاحبخانه از قول دادند شیرها جرم گرفته و قرار است لوله‌کش بیاید و من واحد را صحیح و سالم تحویل شما می‌دهم، اما با مراجعه لوله‌کش مشخص شد ایراد از فشار آب است و من که در طبقه چهارم هستم بیشتر اوقات آب کلا قطع است و در مواقعی بسیار کم آب دارد که عملا استفاده از حمام و دستشویی را بسیار مشکل ساخته و علاوه بر این‌ها هود و کولر واحد نیز خراب هستند، آیا امکان فسخ قرارداد را دارم و آیا میتوانم خسارت ناشی از کمیسیون بنگاه را از ایشان بگیرم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فسخ قرارداد اجاره به استناد خیارات قانونی مانند خیار عیب یا شروط مندرج در قرارداد وجود دارد. همچنین در صورت اثبات تخلف و قصور موجر، مطالبه خسارت امکانپذیر است، هرچند درباره بازگشت کمیسیون بنگاه اختلاف‌نظر وجود دارد.
این یک قاعده کلی است، اما سرنوشت ادعای شما به شروط دقیق متن اجاره‌نامه و میزان صعوبت استفاده از ملک بستگی دارد.
