فسخ قرارداد اجاره مغازه در شرایطی که مالک قبول نمیکند، چگونه ممکن است؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام
من چهار ماه پیش یه مغازه اجاره کردم و یه پیش قرارداد نوشتیم ته قرارداد هم با خط نوشتم بدون هولگرام فاقد ارزش است الان مغازه داره ضرر میده، میخوام جمع کنم مالک ملک میگه حق نداری جمع کنی باید کرایه ۸ ماه رو بدی و از تحویل گرفت مغازه خودداری میکنه. چیکار کنم لطفا واضح توضیح دهید؟
به برادر کوچکترتون کمک کنید بیشتر ضرر نده.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد اجاره عقدی لازم است و نمیتوان آن را یک‌طرفه فسخ کرد، مگر اینکه در متن قرارداد حق فسخ داشته باشید. در غیر این صورت باید با جلب رضایت مالک یا معرفی مستأجر جایگزین توافق کنید.
این حکم کلی در صورتی تغییر می‌کند که در متن قرارداد شما شرط خاصی برای فسخ یا تخلیه زودهنگام آمده باشد.
