فسخ قرارداد اجاره مستلزم دادخواست جدید است یا تجدیدنظرخواهی؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، مستاجر ملک مسکونی قرارداد یکساله نوشته شده و مستاجر بیش از ۳ ماه اجاره پرداخت نکرده، طرح دعوا بابت اجور معوقه و ... دادم و جلسه اول رسیدگی لایحه انصراف از تامین خواسته و تنفیذ فسخ قرارداد و تخلیه عین مستاجر رو با استناد به ماده ۹۸ دادم، ولی متاسفانه شورا به درخواست فسخ رسیدگی نکرده و رای رو فقط بابت اجور معوقه داده و ۴۰ روز واخواهی و تجدیدنظر از زمان ابلاغ زمان داده به نظر کارشناسان. بنده یک دادخواست جدید بابت دستور تخلیه پیش از موعد به دلیل اجور معوقه بدم یا اینکه در دادگاه تجدیدنظر به رای صادره اعتراض کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند برای فسخ و تخلیه باید دادخواست جدید و جداگانه‌ای ثبت کنید. با این حال، استفاده از حق فسخ به این بستگی دارد که آیا شرط فسخ بابت عدم پرداخت اجاره در قرارداد شما آمده است یا خیر.
