فسخ قرارداد اجاره قبل از ۲۴ ساعت خسارت دارد؟

سلام.
مالک مادرم هستن. من با اجازه ایشان و همراه داشتن برگه اصلی قولنامه خرید و سند اصلی ملک، شب ساعت ۱۸ تنظیم قرارداد نموده اما پول رهن، رد بدل نشد تا مادرم بیاید قرارداد را امضاء کند، فردای همان روز مادرم جای دیگری قرارداد نوشته و رهن یه کامل دریافت نموده و از هم بی اطلاع بوده، حالا من قولنامه میخواهم فسخ کنم، بنگاه ادعای ۶۰۰ هزار تومان خسارت کرده. ضمن اینکه برگه قولنامه معمولی میباشد. خواهشمندراهنمای بفرمایید،باکمال تشکر.