فسخ قرارداد اجاره قبل از اتمام ان به چه صورتی است؟

سلام من یه واحد اپارتمان اجاره کردم و قرارداد را خودم امضا کردم ولی هنوز صاحب خونه(مالک) امضا نکرده و مدت دوماه توی ساختمون بودم و الان رفتم و یک ماه ساختمان خالی بود درحالی که من مشتری(بهره بردار) جدید براش اوردم ولی مالک در دسترس نبود که بهش اطلاع بدم
سوالم اینه ایا الان که من اومدم بیرون باید پول اجاره اون یک ماه رو بدم یا نه (قرارداد رو فقط خودم امضا کردم)
و سوال دوم اینکه حق کمیسیون فسخ بنگاه را باید بدم یانه