فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر بابت عدم ثبت قرارداد در سامانه

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر. اگر مستاجر قرارداد اجاره رو در املاک بنویسه و امضا کنه و بخشی از رهن رو پرداخت کنه و همون موقع از موجر کد رهگیری بخواد و موجر امتناع کنه از اینکه در سامانه خودنویس قرارداد اجاره رو ثبت بکنه و کد رهگیری بگیره، آیا این دلیلی بر فسخ میشه یا نمیشه؟ اگر در این شرایط مستاجر قبل از تحویل ملک درخواست فسخ کنه، باید جریمه پرداخت کنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم ثبت قرارداد در سامانه و نگرفتن کد رهگیری به خودی خود باعث ایجاد حق فسخ برای مستاجر نمی‌شود. فسخ و امکان مطالبه جریمه کاملاً به شروط و توافقات نوشته‌شده در متن قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم ثبت اجاره در سامانه دلیل فسخ نیست

امتناع موجر از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس و نگرفتن کد رهگیری، در حالت عادی موجب ایجاد حق فسخ برای مستاجر نمی‌شود. تنها در صورتی حق فسخ ایجاد می‌گردد که این موضوع به عنوان شرط ضمن عقد در متن قرارداد آمده باشد. همچنین در صورت فسخ یک‌طرفه قبل از تحویل ملک، پرداخت جریمه به مفاد و شروط خسارتی که در اجاره‌نامه امضا کرده‌اید بستگی دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

عدم اخذ کدرهگیری ایجاد حق فسخ نمی کند مگر انکه ازقبل توافق بر اخذ کدرهگیبری بوده باشد
فسخ قرارداد نیز حسب مفاد ان میتواند مشمول جریمه باشد

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد و به نظر عدم ثبت در سامانه خودنویس دلیل بر فسخ نمی‌شود

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام باید قرارداد بررسی شود و عدم ثبت باعث فسخ قرارداد نیست‌

مهتاب صابری نیا

مهتاب صابری نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

با سلام عدم ثبت دلیل بر فسخ نیست راجع به جریمه هم باید ببینیم در قرارداد چه چیزی ذکر شده است؟

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که صرف این مورد دلیل فسخ نیست،البته قرارداد اگر بررسی شود بهتر است.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام عدم ثبت درسامانه مذکور موجب فسخ قرارداد اجاره نیست

نسترن کنعانی هرندی

نسترن کنعانی هرندی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. عدم ثبت باعث فسخ قرارداد نیست .

حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

در حالت عادی از موجبات فسخ نیست مگه اینکه در قرارداد ذکر شده باشه

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر عدم ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، از موجبات فسخ محسوب نمی گردد.

حمیده پارس لاری

حمیده پارس لاری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام عدم ثبت در سامانه از موجبات فسخ نیست

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر در قرارداد درج نشده باشد خیر

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر شما
عدم ثبت در سامانه از موجبات فسخ قرارداد نخواهد بود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد .

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
عدم ثبت قرارداد در سامانه خودنویس یا نگرفتن کد رهگیری دلیلی بر فسخ قرارداد نمی باشد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام عدم ثبت قرارداد در سامانه از موجبات فسخ قرارداد نیست.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
فسخ محقق نمی شود

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ،عدم ثبت در سامانه،از موجبات فسخ نمی باشد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، خیر، موضوع عدم ثبت در سامانه و اخذ کد رهگیری ، از موجبات فسخ قرارداد اجاره نمیباشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،از موجبات فسخ نیست.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر دلیل فسخ نیست

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام دقت بخیر ....خیر دلیل فسخ نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید