فسخ قرار داد پیش فروش از سمت فروشنده بعد از چند سال امکان پذیر است؟

با سلام بنده ٣سال پیش آپارتمانی را باقیمت متری سه ملیون پانصد هزار خریداری کردم که هم کد رهگیری گرفتم هم قول نامه که آن زمان حدود شصت ملیون حق فسخ داشت. حال با توجه به اینکه هنوز آپارتمان آماده نشده و از تحویل آن میگذرد در حال حاضر قیمت آپارتمان سه برابر شده. آیا فروشنده می تواند قرار داد را یک طرفه فقط با دادن اصل پول و خسارت فسخ کند