فسخ قرار داد ملک از سمت فروشنده به صورت یک طرفه چگونه است؟

با سلام و احترام
من یک اپارتمان فروختم و مبایعه نامه در دفتر املاک نوشتیم ، خریدار مبلغی رو به صورت چک به املاک دادن تا سند تک برگی ملک اماده بشه، که قرار بود نهایتا تا دو روز دیگر اماده بشه و بعد از رویت سند چک به من تحویل داده شود، ولی سند ده روز دیگه اماده میشه ، ولی من فردای بعد از معامله کلا از انجام ان پشیمان شدم و به املاک و خریدار اطلاع دادم ایا میتوانم قرارداد را فسخ کنم با توجه به اینکه هیچ پولی نگرفتم و یک روز بعد از معامله، درخواست فسخ کردم؟؟؟