فسخ قرار داد فروش ملک چگونه است؟

ملکی را که به ارث رسیده است با ملک دیگر عوض کرده ایم یعنی فقط ۵۰ هزار تومان وجه ردوبدل شده است.
حال متوجه شده ایم در حصر وراثت نام پدر بزرگم نیز وجود داشته(ایشان سالها پیش فوت شده اند)
خریدار که شهردار بوده از بنده حصر و راثت نخواسته بود. همچنین قرار داد را برای امضای شورای شهر فی المجلس به ما تحویل نداد. هنوز هم تحویل نگرفته ایم.
(نه قرارداد فروش ملک و نه قرارداد ملک جدید).
از آنجایی که اخیرا متوجه وجود نام پدر بزرگم در انحصار وراثت شده ایم. و باید عموهای بنده نیز در توافق حضور میداشتند. همچنین عدم تحقق قولهای خریدار(که به صورت کتبی و شفاهی خارج از برگه قولنامه مطرح شده بود) خواستار فسخ قرارداد با ثبت اظهار نامه هستیم.