فسخ در قرارداد رهن در صورت عمل نکردن به وظایف به چه صورت است؟

سلام بنده ملکی رو 20 روز گذشته در بنگاه رهن کردم و مبلغ 20 میلیون تومان هم به عنوان پیش پرداخت به موجر پرداخت نموده ام الان زمان تحویل هست و موجر به تعهدات خود مبنی بر تحویل کامل مورد اجاره بصورت کامل عمل نکرده و از بنده باقی مبلغ رو درخواست کرده است و قصد دارد خانه را به همبن شکل به بنده تحویل نماید و بنده رو درصورت عدم پذیرش این شرایط به فسخ قرار داد تهدید نموده اند آیا ابشان حق فسخ قرار داد را دارند؟ آیا بنده میتوانم از ایشان ضرر و زیان دریافت کنم و اگر به تعهداتشان عمل تکردند تکلیف ما که مبلغی رو داددیم و کلیدی هم به ما تحویل داده نشده به چه صورت خواهد بود؟