فسخ بابت غبن و امکان طلب خسارت فراتر از مبلغ پرداختی
پرسیده شده ۱ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده
سلام، اگر خریدار در معامله‌ی ملک مغبون شود و غبن افحش رخ داده باشد و پس از چند سال بفهمد مغبون شده و قصد فسخ را داشته باشد، فراتر از دریافت مبلغ پرداختی در آن سال با محاسبه‌ی تورم، آیا می‌تواند ادعای دیگری هم داشته باشد؟ از این باب که اگر مغبون نمی‌شد، می‌توانست همان مبلغ را در آن سال زمین با متراژی بالاتر تهیه کند و الان قیمتش چند برابر بود؟ در واقع دریافت خسارت وارده بابت مغبون شدن هم امکان پذیر است؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت فسخ معامله به دلیل غبن، مطالبه خسارت اضافی بابت کاهش ارزش فرصت یا سود احتمالی ممکن نیست و این نوع عدم‌النفع قابل دریافت نمیباشد.
این یک اصل کلی در خصوص خسارت ناشی از غبن است، اما نحوه استرداد ثمن و وضعیت شروط قرارداد شما می‌تواند شرایط را تغییر دهد.
