فسخ اجاره نامه مغازه در صورتیکه بیعانه به موجر پرداخت شده باشد چگونه است؟

با سلام.
من یه مغازه اجاره کردم و مبلغ ۸۰۰ هزار تومان بعنوان بیعانه به موجر پرداخت کردم و از بنگاه رسید گرفتم.در زمان اجاره موقع بازدید مغازه ۱ دستگاه یخچال قصابی داخل مغازه بود.
بعد از ۱۰ روز به خاطر شرایطی که برای من پیش اومد خواستم قرارداد رو فسخ کنم.به گفته موجر بخاطر قرارداد مذکور یخچالشو به قیمت ارزان فروخته و خسارت دیده و از من ۵۰۰ هزار تومان خسارت میخواد.در ضمن من هنوز مغازه رو تحویل نگرفتم.میخواستم بدونم حالا من باید چیکار کنم.با تشکر.