فسخ اجاره به دلیل تخطی مستاجر به چه صورت است؟

پرسیده شده ۹ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

دستورتخلیه یا حکم تخلیه ملک پیش از موعد مقرر به علت آسیب رساندن به واحد+نپرداختن 6 ماه اجاره بها +ایجاد پاتوق برای معتادین چگونه خواهد بود؟آیا میتوان سریعا دستور تخلیه گرفت؟ یا فقط میتوان حکم تخلیه گرفت؟ اگر اجاره رسمی باشد یا غیر رسمی وضع چطور خواهد بود
و اگر ملک را هم به شخصی دیگری اجاره داده و اورا به عنوان همخانه گرفته چطور؟
و در آخر اینکه چقدر زمان میبرد برای اجرای دستور تخلیه و حکم تخلیه
اگه براتوون مقدور هست ماده و قانون و تبصرهی سوالات بالا رو نیز بفرمایید ممنونتون میشم که قابل استناد باشد
پیشاپیش تشکر و قدردانی میکنم از پاسخگوییتون
بی صبرانه منتظر جوابتون هستم
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مستاجر از ملک بر خلاف کاربری و استفاده مشخص‌شده در قرارداد استفاده کند، موجر حق فسخ قرارداد اجاره را خواهد داشت.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ اجاره به دلیل تغییر کاربری مستاجر

طبق قوانین اجاره، مستاجر مکلف است از ملک دقیقا بر اساس همان کاربری که در قرارداد توافق شده استفاده نماید. در صورتی که مستاجر ملک را در غیر از مورد مشخص‌شده به کار گیرد، برای موجر حق فسخ قرارداد ایجاد می‌شود. با این حال وکلای محترم به جزئیات زمان‌بندی و تفاوت دستور تخلیه با حکم تخلیه در این حالت اشاره نکرده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

عنایت داشته باشید که طبق مواد اجاره در قانون مستاجر حق ندارد عین مورد استفاده را به غیر آن چیزی که مستاجر مشخص کرده استفاده کند در این صورت مستاجر می تواند فسخ کندموید باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

طبق مواد اجاره در قانون مستاجر حق ندارد عین مورد استفاده را به غیر آن چیزی که مستاجر مشخص کرده استفاده کند در این صورت مستاجر می تواند فسخ کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید