فروشنده چگونه باید اقدام کند که قولنامه فسخ و باطل شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام،،
احتراما،، چندین سال قبل طی قولنامه دستنویس، قطعه زمینی رو شخصی خریداری میکنه و بجای ثمن،، یک زمین کوچکتر،، جای دیگر مقرر میشه که به فروشنده تحویل بده،،
در قرارداد صراحتا نوشته شده،، صحت این قولنامه منوط به انجام تعهدات خریدار میباشد،، و چنانچه خریدار از عهده آن برنیاید قولنامه فسخ و باطل و کان لم یکن تلقی میگردد و زمین متعلق به فروشنده خواهد بود،،
تا کنون خریدار به تعهد خود عمل ننموده و زمینی که بابت ثمن مقرر بوده به فروشنده تحویل بدهد انجام نشده،، فروشنده هم هنوز مورد معامله را تحویل خریدار نداده چون ثمن دریافت نکرده،،،
سوال از اساتید بزرگوار،،
ضمنا تاریخ فسخ و باطل شدن در قولنامه ذکر نشده،،
چه نوع دادخواستی باید ثبت بشه،، لطفا زاهنمایی بفرمایید،،
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای پایان دادن به قرارداد به دلیل انجام نشدن تعهدات خریدار، ابتدا باید عدم انجام تعهد اثبات شده، اظهارنامه فسخ ارسال گردد و سپس دادخواست تایید یا اعلام فسخ ثبت شود. با این حال، تعیین دقیق نوع دادخواست نیازمند بررسی دقیق متن و شروط قرارداد است زیرا آثاری مانند فسخ، بطلان یا الزام به تعهد تفاوت دارند.
این روال کلی پیگیری است اما نحوه نگارش شروط و توافقات در متن قولنامه شما می‌تواند مسیر دادخواست را تغییر دهد.
