فروشنده واحد رو گذاشته برای رهن، چطور و با چه عنوانی میتونم از فروشنده شکایت کنم؟

با سلام
به نظر می رسد با توجه به اینکه صرفا اقدامات مقدماتی صورت پذیرفته نهایتا بتوان با اغماض تحت عنوان شروع به جرم آن را مورد تعقیب قرار داد چرا که هنوز ملک به تصرف مستاجر در نیامده است .

با سلام
اول باید قرار داد فی مابین منعقدشد برسی بشود
درهرقرارداد یا عقدی شخصی در مقابل شخص دیگر متعهد به انجام کار یا دادن مبلغی می شود یعنی هردو طرف تعهدی را برعهده میگیرند برای مثال یکی متعهد می شود مالی را به دیگری منتقل کند و دیگر متعهد می شود در مقابل آن مبلغ معینی را به وی بپردازد. در عقد بیع اگر طرفین بر خرید و فروش مالی به قیمت مشخص توافق کنند ولی پس ازآنکه مشتری ثمن(پول) را پرداخت کرد مالک اقدام به عدم تحویل ملک کرد درواقع به تعهد خود عمل نکرده است و برهمین مبنا شما به عنوان مشتری می توانید از دادگاه تقاضای الزام مالک به تخلیه و تسلیم مبیع را داشته باشید
نکته اول
د ر دادگاه وقوع معامله و تسلیم ثمن(پول) به فروشنده را ثابت کنید چراکه اصل بر عدم وقوع معامله و وجود تعهد است مگر اینکه خلافش را ثابت کنید که طرف مقابل به شما طلبکار است، بنابراین لازم است شما اصل مبایعه نامه به همراه سندی که نشان دهنده ی پرداخت پول به فروشنده است را به دادگاه به عنوان مدارک ارائه کنید. این سند پرداخت می تواند فیش مربوطه بانکی یا چکی که توسط او وصول شده نیز باشد که نشان خرید و عدم تحویل ملک توسط فروشنده باشد
نکته دوم
فروشنده چه زمانی باید ملک را تحویل دهد می تواند به قرارداد و نحوه ی توافق شما بستگی داشته باشد که همان است که در متن قرارداد ذکر شده است در غیر این صورت ممکن است بر طبق ماده ی ۲۲۵ قانون مدنی عرف و عادت در یک مورد آن چنان واضح باشد که حتی ذکر نکردن آن در قرار داد هم نمی تواند مانع اجرای آن شود و عدم ذکر آن تاثیری در عدم اجرا نمی گذارد. اگر نه عرف و عادت و نه در قرارداد مدتی برای تحویل مبیع درنظر گرفته شده بود اصل براین است که مالک باید بلافاصله و فی المجلس مبیع و مال را تسلیم مشتری کند. و مطابق ماده ی ۲۲ و ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت با تنظیم سند رسمی ملک را رسما منتقل کند.
مطابق ماده ی ۳۶۷ قانون مدنی نیز تحویل ملک باید بصورتی باشد که مشتری بتواتد اسیلا و تصرف کاملی بر مالش را داشته باشد ، مثلا اگر کلید بدهد ولی در باز نشود یعنی تسلیم نکرده است و قابل پیگیری قانونی است.
اما اگر الزام به تسلیم ملک یا الزام به ایفای تعهد نیز امکان پذیر نبود خریدار حق فسخ خواهد داشت و برای آن نیز می تواند دادخواست بدهد

با سلام و ادب
شما می توانید به عنوان فروش منافع مال غیر اقدام کنید.

می توانید به جرم انتقال منافع مال غیر شکایت نمایید

شکایت انتقال منافع نمایید ولیکن بهتر است یک وکیل مدارک را بررسی نماید

با سلام شما علیه فروشنده شکایت کیفری انتقال منافع مال غیر در دفتر خدمات الکترونیک قضایی مطرح کنید.

سلام چنانچه فروشنده مورد معامله را بفروشد ویا اینکه اجاره دهد بله فروش مال غیر یا منافع اجاره غیر محسوب میشود

درود بر شما، دراین خصوص می‌توانید شکایت انتقال منافع غیر کرده و جهت توقیف تقاضای صدور دستور موقت کنید.

می توانید به اتهام انتقال مال غیر شکایت ثبت کنید

تحت عنوان جرم فروش و انتقال منافع مال غیر شکایت خود را ثبت کنید

با سلام
باید قراردادتون دقیق بررسی بشه . زمان تحویل ، سلب حق انتقال به غیر ( حتی درخصوص منافع) ، پرداختهای شما و علت عدم تحویل مشخص بشه.
فعلا که منافع و انتقال نداده پس به صرف اقدام نمی تونید شکایت کنید
همین پرونده ای که طرح دعوی کردین منظر بشین جلسه تشکیل بشه و در مورد این اقدام فروشنده نیز به قاضی اطلاع دهید . و مدارک تون و ارائه دهید ممکنه با دستور موقت مانع بشه

شکایت انتقال منافع مال غیر مطرح کرده و جهت توقیف ملک، تقاضای صدور دستور موقت کنید.

درود برشما
الزام به تحویل مبیع نیز درخواست نمایید درصورتی که در رهن قراردادن قبل از معامله با شما باشد ایرادی نداشته و با همان شرایط به شما منتقل میگردد البته میبایستی قرارداد مطالعه و سپس اظهار نظر قطعی نمود موارد و اقدامات بعدی در متن سوال لزومی نداشته و صرفا باعث پیچیده تر شدن مطلب خواهد شد .موفق باشید