فروشنده هنوز پس از مدت ها نتوانسته سند را تنظیم نماید،آیا میتوان این چک را از املاک گرفت؟

سلام خدمت عزیزان،مبایعه نامه امضا کردیم برای پیش خرید واحد ساختمان،در مبایعه نامه ذکر شده مبلغی چک در صورت عدم حسن انجام کار و انجام تعهدات قانونی توسط فروشنده چک فوق توسط خریدار قابل پیگیری در مراجع ذیصلاح قانونی میباشد،فروشنده هنوز پس از مدت ها نتوانسته سند را تنظیم نماید،آیا میتوان این چک را از املاک گرفت و اینکه اگر چک گرفته شود قرار داد که فسخ نمیشود؟