فروشنده میگه چون چک برگشت خورده معامله فسخ است و باید ضرر و زیان بدهید، آیا معامله فسخ میشه؟

سلام
ما آپارتمانی خریدیم اول معامله بیعانه دادیم فروشنده بعد ۳ روز به علت نوسان قیمت می خواست معامله رو فسخ کند قبول نکردیم در اولین موعد چک ساعت ۱۱ صبح رفتیم چک برای چک پول واریز کنیم از بانک گفتند اول صبح ساعت ۸ به چک برگشت زدند حال فروشنده میگه چون چک برگشت خورده معمله فسخ است و باید ضرر و زیان بدهید.
آیا معمله فسخ می شه یا سرجاش باقی هست؟
ممنون