فروشنده میگه اگه پول و پرداخت نکنی به آخر هفته نرسیده خونه رو ازت میگیرم آیا این امکان دارد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام ملکی را مبایعه نامه تنظیم کردیم مهر دارد (مشاور املاک)توی ثبت هم ثبت شده است(کد ثبت دارد) ولی سند در حال تکمیل شدن است ...توی معامله قید شده که در صورت پاس نشدن هر یک از چک ها معامله یکطرفه فسخ میشود ...ولی در جدول نحوه پرداخت نوشته شده در فلان تاریخ نقدا پرداخت می‌شود...الان فروشنده میگه اگه پول و پرداخت نکنی به آخر هفته نرسیده خونه رو ازت میگیرم(پول یه دو هفته دیرتر آماده میشه و فروشنده زمان نمیده)....آیا این امکان دارد؟اگر آره چقدر طول می‌کشد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در متن مبایعه‌نامه بابت تأخیر در پرداخت ثمن حق فسخ پیش‌بینی شده باشد، فروشنده می‌تواند قرارداد را فسخ کند. با این حال، گرفتن ملک مستلزم طرح دادخواست فسخ در دادگاه است و فرآیندی زمان‌بر خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد و تخلیه ملک به سادگی نیست

فروشنده نمی‌تواند بدون طی مراحل قانونی و به این سرعت خانه را پس بگیرد. در صورتی که در قرارداد برای عدم پرداخت پول در موعد مقرر حق فسخ ذکر شده باشد، فروشنده حق فسخ خواهد داشت. با این وجود، اعمال این حق نیازمند طرح دادخواست فسخ در دادگاه است و این اقدام فرآیندی زمان‌بر دارد. اگر موفق به توافق یا گرفتن مهلت شدید، حتماً آن را به صورت مکتوب در مبایعه‌نامه درج کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود .اگر برای پرداخت ثمن زمان مشخص شده باشد و شرط فسخ به علت عدم پرداخت الباقی ثمن معامله در موعد مقرر تعیین شده فروشنده میتونه با طرح دادخواست فسخ معامله بعلت تحقق شرط فاسخ از دادگاه تقاضای فسخ معامله کند. ولی زمانبر هست.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد چنانچه در صورت عدم پرداخت ثمن‌ معامله در تاریخ وموعد مقرر حق فسخ در نظر گرفته باشند امکان فسخ وجود دارد

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام دوست عزیز بستگی به مفاد قرارداد دارد اگر تو قرارداد برای پرداخت پول زمان معینی ذکر شده باشه و ثمن پرداخت نشه سر موعد درسته فسخ می‌شود ....

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام باتوجه به قراردادتان امکان فسخ میباشد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
در سوالتان یک تناقض وجود دارد
ئر قرار داد تارخ چکها ملاک قرار گرفته یا جدولی که گفتید
وکیل بگیرید یا مشاوره کنید تا نگرانیتان برطرف شود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

متن قرارداد بایستی مورد بررسی قرار گیرد

منصور محمدی

منصور محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

سلام
اینکه در قولنامه صراحتا نوشتی چنانچه چک ها سر موعد مقرر پاس نشوند معامله فسخ میشود نوعی شرط هست و قابل قبول هست
و شما با امضا اینو پذیرفتی
بله فروشنده میتونه درخواست فسخ بده

شاهرخ صحرائی

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

با توجه به توضیحات اگر برای اقساط در قرارداد مدت تنظیم شده باشد و در سررسید اقساط مبلغ پرداخت نکنید می تونند از حق فسخ استفاده کنند

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بهتر است قرارداد شما بررسی شود

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .اظهارنظر مستلزم بررسی قرار داد است...

محسن جان نثاری

محسن جان نثاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

باید مفاد قرارداد مورد بررسی قرار بگیرد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام و عرض ادب در خصوص سال شما ابتدا عرض کنم می بایست قرارداد به صورت کامل بررسی شود هر یک از طرف متعهد به تعهدات خود هستند تند

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بله به دلیل تخلف از شرط امکان منفسخ شدن معامله هست در صورت گرفتن مهلت حتما در مبایعه نامه قید نمایید

داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام. با توجه توضیحات شما ،اگر برای پرداخت الباقی ثمن معامله به فروشنده چک ارائه نموده اید و چک یا چکهای موصوف در تاریخ یا تاریخهای مقرر پاس نشده اند ، ایشان می توانند از شرط فسخ خود (در صورت پیش بینی در مبایعنامه ) استفاده نموده و معامله را فسخ نمایند .هر چند این اقدام زمانبر و طولانی است ،ولی پیشنهاد می شود مدارک و مستندات توسط متخصصین بنیاد وکلا مورد بررسی دقیق قرارگیرند.

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
در صورت عدم پرداخت به موقع قرارداد منفسخ می شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بستگی به مفاد قرارداد دارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بستگی به مفاد قرارداد دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید