فروشنده میتواند ادعا کند با افزایش تورم ضرر نموده و درخواست مبلغ اضافه بر مبلغ قولنامه نماید؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با سلام
آیا ملکی که به صورت پیش فروش خریداری شده و طی مدتی با افزایش تورم قیمت ملک افزایش یافته و در قولنامه نیز فروشنده بر اساس متراژ با قیمت مشخص که در قولنامه ذکر شده است فروخته است. فروشنده می تواند ادعا کرده که با افزایش تورم ضرر نموده و درخواست مبلغ اضافه بر مبلغ قولنامه نماید؟
با سپاس از پاسخگویی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر شما به تعهدات مالی خود در موعد مقرر عمل کرده باشید و در متن قرارداد نیز شرطی برای افزایش قیمت متناسب با تورم پیش‌بینی نشده باشد، فروشنده حق مطالبه مبلغ اضافی ندارد.

این قاعده کلی است و حق افزایش قیمت مستقیماً به شروط ذکرشده در قرارداد پیش‌فروش و خوش‌حسابی شما در پرداخت‌ها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان افزایش قیمت قولنامه به دلیل تورم

فروشنده نمی‌تواند صرفاً به دلیل افزایش نرخ تورم، مبلغی بیش از ثمن تعیین‌شده در قولنامه درخواست کند. این موضوع به شرطی است که شما به تمامی تعهدات پرداخت خود سر موعد عمل کرده باشید و تاخیری در پرداخت‌ها نداشته باشید. همچنین این قراردادها تابع قانون پیش‌فروش ساختمان هستند و تنها در صورتی افزایش قیمت امکان‌پذیر است که این موضوع به صراحت در متن قرارداد شرط شده باشد. در غیر این صورت، فروشنده موظف است ملک را با همان قیمت و در زمان مشخص تحویل دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا اشرفی قرانقیه

رضا اشرفی قرانقیه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

معمولا در پیش خرید شرایط پرداخت و شرایط ساخت خانه در قرارداددر چند مرحله تعیین می شود. اگر شما به تعهدات خود عمل کرده اید و در قرارداد شرطی برای افزایش قیمت با توجه به تورم درج نشده باشد طرف مقابل نمی تواند وجه اضافه درخواست نماید و باید در زمان مشخص شده در قرارداد به تعهداتش عمل کند

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
در صورتیکه تمام مفاد قرارداد از جانب شما به درستی رعایت شده باشد و تاخیری در پرداخت نداشته باشید که خریدار از این طریق متضرر شده باشد،ایشان نمیتوانند ادعایی خلاف مفاد قرارداد داشته باشند

شن

شهرام نادری مقام

کارشناس حقوقی

اگردرقراردادافزایش احتمالی قیمت متراژ براساس نرخ تورم پیش بینی نشده باشد خیر فروشنده نمیتواندادعاکند

سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

خیر ضمن اینکه قرارداد تابع قانون بیش فروش ساختمان است.مگر اینکه شرط شده باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید