فروشنده می‌تواند معامله را فسخ کند؟

سلام بنده یک ملک خریداری به مبلغ ۹۰۰ میلیون که مبلغ ۳۰۰ میلیون در همان روز قرارداد به صورت چک در بنگاه تحویل فروشنده شد که فروشنده وصول نمود و مبلغ ۱۵۰ میلیون هم خانه را به خود فروشنده رهن دادم و طبق مبایعه نامه قرار بود دو هفته بعد از معامله مبلغ ۵۰ میلیون دیگر تحویل بدم ولی بعد از ۲۰ روز از گذشت معامله فروشنده از تحویل گرفتن خوداری می‌کند و می‌گوید که ملک را ارزان فروختم مهم به تاریخ که قرار بود ۵۰ میلیون را پرداخت کنم یک عدد چک تضمینی در وجه فروشنده گرفتم و تحویل بنگاه دادم و رسید گرفتم لطفا راهنمایی فرمائید
و کاری که من کردم درست می‌باشد
لازم به ذکر است که در مبایعه نامه درج شده این قرارداد در صحت و سلامت طرفین امضا شده و هیچ کس حق فسخ ندارد