فروشنده می تواند معامله را فسخ نماید؟

سلام اگر شخص ثالثی که در مبایع نامه (ملکی) معین نشده قسمتی از ثمن بیع را از حساب خودش به حساب بانکی فروشنده واریز کند (بدون دریافت رسید از فروشنده) آیا برای آن مبلغ رفع تکلیف از خریدار می شود. در مبایع نامه قید شده در صورتیکه خریدار مبالغ را در تاریخهای معین به حساب فروشنده واریز نکند فروشنده می تواند معامله را فسخ کند.