فروشنده مدعی شده من در هنگام سند هزینه دیرکرد را می بایست محاسبه و به ایشان بدهم، چه کنم؟

با سلام
من با قولنامه خانه ای را خریدم طبق قولنامه مقرر گردیده بود من ۶۰۰ میلیون در تاریخ مشخصی به حساب فروشنده واریز کنم ولی با توجه به برخی مسایل (سند بنام فروشنده نبودن و طول کشیدن امور شهرداری و کم کردن ریسک) مبلغ ۵۰۰ میلیون واریز کردم
حالا فروشنده مدعی شده من در هنگام سند هزینه دیرکرد ۱۰۰ میلیون را باتوجه به نرخ طلا و دلار می بایست محاسبه و به ایشان بدهم و در غیر اینصورت از تنظیم و انتقال سند خودداری مینماید لازم بتوضیح است در قولنامه و در بخش ۶ و ۷ مبلغ جریمه دیرکرد قید نشده و کلمه قطعی قید گردیده است