سلام خسته نباشید،اگر پس از پیش فروش آپارتمان خدای نکرده فروشنده فوت کند تکلیف پیش خرید ساختمان چه میشود؟
با فوت فروشنده، قرارداد پیش‌فروش باطل نمی‌شود و به قوت خود باقی است. وراث فروشنده قائم‌مقام او هستند و اجرای تعهدات قرارداد بر عهده آنها خواهد بود.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط پیش‌برد کار و انجام تعهدات به مفاد و بندهای قرارداد شما بستگی دارد.
انتقال تعهدات پیش‌فروش به وراث پس از فوت
قرارداد پیش‌فروش ساختمان با فوت فروشنده منحل یا باطل نمی‌شود و معتبر باقی می‌ماند. وراث متوفی قائم‌مقام و جانشین قانونی او محسوب میشوند. بنابراین، تمامی تعهدات مندرج در قرارداد برای تکمیل و تحویل ساختمان بر عهده وراث قرار می‌گیرد. با این حال، نحوه پیگیری و اقدام به متن و شروط قرارداد شما وابسته است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام و درود
بررسی محتوی قرارداد شما حایز اهمیت است امابه صورت کلی وارث قائم مقام فروشنده هستند و ایفای تعهدات فروشنده بر عهده وراث وی خواهد بود
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)قرارداد پیش خرید و پیش فروش لازم اند و با فوت بر هم نمی خورند .
ایفای تعهدات فروشنده بر عهده وراث وی خواهد بود .
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
وارث قائم مقام فروشنده هستند.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)وراث فروشنده جانشین او خواهند بود.
وراث فروشنده قائم مقام هستند
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود وراث جایگزین فرد متوفی میشوند.
وراث قائم مقام خواهند شد
بنام خدا،وراث ایشان باید تعهد مورث خود را اجرا کنند.
سلام
قرارداد صحیح و هیچ خدشه ای به آن وارد نمی شود.
با احترام وراث قائم مقام متوفی میشوند
درود بر شما .قرارداد پیش فروش یه عقد لازم هست و با فوت هریک از طرفین نیز برقرار و لازم الاجراست
رضا رستمی
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)بر عهده وراث شون هست
با سلام
بر عهده وراث متوفی هستن که قائم مقام وی بوده می باشد
وراث پاسخگو می باشند
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید وراث باید به تعهدات خود پایبند باشند
بادرودوسلام باوارث آنها می باشد.
درود بر شما ،در این خصوص وراث بایستی تعهدات متوفی را اجرا نمایند.
محمدرضا صادقی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۱۰ نظر)با سلام
وراث باید به تعهدات مورثشان عمل کنند که لازم است قبلا درخواست انحصار وراثت آن ها گرفته بشه.
وراث قائم مقام طرفین قرارداد هستند، اما در قرارداد پیش خرید و فروش و ساخت و...هم برای محکم کاری باید به این نکته اشاره شود که هر کدام از طرفین قرارداد که فوت کردند وراث قائم مقام و متعهد به انجام مفاد قرارداد میباشند.
با درود
وراث بایستی تعهدات متوفی را اجرا نمایند.
با سلام و عرض ادب ،وراث قائم مقام نورث هستند
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
